房屋要登記在哪裡呢❓
⭕自己的名下
⭕對方的名下
請選擇

這個問題沒有標準答案🤔
只要雙方協議好，登記在小編名下也OK😎

💎房屋登記的選擇並不是二元論
你是有其他選擇的
但是這個選擇的缺點🤫
讓小編娓娓道來

請看👀
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家人自住多年的老房子要出售，可以留意重購退稅的規定。中區國稅局表示，老房子在出售時適用舊制，如果有在二年內重購價額較高的自用住宅，已繳納的所得稅，可以作為購房年度的抵稅或退稅依據。



官員表示，現在的自住客要換屋時，原有的自住房屋，多半仍是適用房地交易舊制的老房子，不像出售新房子要課房地合一稅，而是須併入綜所稅當中的「財產交易所得」來申報。



所謂的舊制，是相對房地合一稅的說法，官員說，房地合一稅是針對2016年1月1日以後取得的房屋及土地，換句話說，舊制就是指2015年12月31日以前取得的不動產，其中土地部分出售所得免稅，出售房屋部分則視為財產交易所得，合併在出售年度的綜所稅申報。



為減輕自住客換屋、改善生活品質的租稅負擔，官員強調，無論新制或舊制，都有提供「重購退稅」的機制，其中舊制房地適用重購退稅，須符合自住、二年內換屋，以及「小屋換大屋」等三個要件。



官員指出，舊制房地指的「自住」是綁定戶籍，納稅義務人本人、配偶或直系親屬，必須在該址設有戶籍登記，同時在出售前一年內，沒有出租或供營業用的房屋，才符合自住的定義。



第二項要件為時間期限，官員表示，針對自住客重購房屋，稅法要求須於二年內完成換屋的程序，不過包括先買後賣、先賣後買，若是在二年內完成，便能符合重購退稅的要求。



第三項要件為「小屋換大屋」，官員表示，很多民眾會誤以為「小屋」與「大屋」是指面積，但其實稅法上規範的是「價格」，在舊制當中，新購入的房屋價格，須大於原出售的房屋價格，跟面積反而沒有絕對關係。


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根據習俗，今天是農曆春節的最後一天😁

在這最後一天
小編就借用一下又大又圓的滿月🌕
來祝福各位家人夥伴
✅在龍光煥發的一年中
✅可以業績長紅、平安健康

台灣房屋
也感謝各位家人夥伴
因為有您，所以圓滿🎊

祝福各位，元宵節快樂🧡
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時光匆匆⏰
不知不覺，假期默默地來到尾聲
小編放假還沒放夠啊   📣不~~~~

但該來的總是會來，要面對的總該面對🔥
我們現在能夠做的
就是抓住假期的尾巴💪
好好把握，不虛度僅剩的假期

快把前幾天擬定的假期清單拿出來📋
抓緊腳步的去完成它吧😎
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過年走春來高雄
#台灣房屋 陪您一起過好年🧧✨

體驗成圓的 #輕軌 在城市間穿梭🚈
到光榮碼頭 #賞鴨 🐥🐥
是目前高雄走春最熱門的行程🔥🔥
⚠️由於春節車流量多，景點停車位有限
建議您搭乘大眾交通工具
以節省您的寶貴時間
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位於台中的台74線，自2013年完工通車後🚗
不僅大幅縮短台中市各大行政區網絡串聯
尤其匝道周邊的生活圈房市發展更加快速👍

位於台中太平的新光重劃區
✅靠著台74線所帶來的便捷交通
✅搭配上既有的商圈以及雙語學區
成功吸引大批首購小家庭，新推案價格不斷攀升💪

目前預售新案成交單價約35萬上下
⭕10年內的中古屋行情約30萬元
⭕超過30年的中古大樓則約23萬元
不過未來預估在鄰近的單元13開始標售推案後
新光重劃區有機會再拉抬一波😎
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太平新光重劃區 多重優勢堆疊房價 受益單元13後勢看好 -台灣房屋三多捷運加盟店

百萬級房價👑
如今已經不是台北地區門牌所專屬的了
✅在新北市的板橋區，已經有越來越多建案
近期創下了單價百萬的成交價🏆
✅而新北其他地區以及台中市，也有越來越多的預售案
成交價已經站穩9字頭，逐漸向三位數叩關🤫

房市業者預期👉
包括⭕新北的板橋江翠、新埔、新站特區、永和頂溪
永安市場等捷運站周邊精華區
⭕台中市西屯區的七期重劃區、水湳經貿園區
目前都有9字頭成交價
未來都極有可能有百萬單價成交案現身😎
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春節快到了，除了要放鞭炮抵禦年獸之外
還要小心隱藏在家中的另一隻怪獸😎

就是「吃電怪獸」

尤其是過年有要返鄉、出遊計畫的朋朋們
一定要好好的詳讀這一篇貼文📋
你知道嗎❓
✅電器插頭不拔除，也會持續耗掉嗎
✅這些電器，你的使用方法是對的嗎
✅省電不只能省錢，也能環境永續嗎

讓我們一起，省電愛地球吧💪🧡
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龍年春節吃電怪獸 

今年公告土地現值調幅，在上個月出爐啦🔥
💎全國公告土地現值上漲2.52%💎
雖然低於去年漲幅的3.99%，但仍為8年來次高🥈
另外，兩年一條的公告地價則上漲5.78%
為2018年以來最大的成長幅度🤫

根據內政部資料，六都公告土地現值調幅
⭕台北市上漲0.29％，漲幅為六年最小
⭕台中市漲幅為八年最高
另四都漲幅均為八年次高
其中桃園市今年漲幅高達6.01％
為這次全國漲幅最大的縣市💪

房仲業者表示👉
✅公告土地現值調漲影響民眾出售房地的土增稅
✅公告地價調漲則會影響地價稅
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2024公告土地現值 六度冠軍漲幅那個縣市？ -台灣房屋

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